«Здравствуйте, меня зовут Луис Рейносо. Я живу в Доминиканской Республике, я - доминиканец. В России я был в Москве, Санкт-Петербурге и Владивостоке. Мне очень нравится Россия как страна. Санкт-Петербург - это имперский город с потрясающей историей, очень красивый и чистый. Некоторые мои друзья тоже живут в этом городе. Они два года назад прислали мне ссылку на ваш журнал «Интересант», который я теперь читаю каждый день. Зачастую я не согласен с редакцией, но сейчас не в этом дело.
Я предлагаю читателям «Интересанта» внимательно посмотреть на Доминиканскую Республику. Это страна с потрясающими природными ресурсами, которых так не хватает жителям Санкт-Петербурга. Это не только морская прибрежная земля, но и земля сельскохозяйственная в районе от Санто-Доминго и до границы с Гаити. Это земля с интересным климатом для произрастания ценных плодовоовощных культур.
Например, каждый может купить себе 1 га земли как иностранец. Если вы захотите, я смогу купить землю на ваше имя по Доверенности, которую вам нужно заверить в Консулате. Да, это возможно.
Что вы будете иметь? Вы обменяете бумажные купюры на 1 га земли, которую нельзя деноминировать. 1 га земли - это, например:
- АВОКАДО.
Стоимость взрослого плодоносящего саженца 30 долл. за штуку. Необходимо 500 саженцев на 1 га с разными сроками вызревания. Урожайность - 300 плодов с дерева в год.
Итого = 150 000 плодов в год (50 тонн). При оптовых продажах на местном рынке цена одного плода = 0,3 доллара. За весь урожай = 45 000 долл. в год. Часть урожая или весь урожай вы можете отправить в Россию, в Канаду, США, Европу. При затратах на доставку (самолет) и растаможку в 1,5 долл. на килограмм вы можете продавать по 2 долл. за 1 кг.
- МАНГО.
Стоимость саженца 40 долл. за штуку. Необходимо 500 саженцев на 1 га или 20 000 долл. Урожайность с 1 дерева - 500 плодов год, в зависимости от возраста дерева.
Итого = 250 000 плодов в год.
- КЕШЬЮ И МАКАДАМИЯ.
Стоимость саженца 45 долл. за штуку. Необходимо 300 саженцев на 1 га или 13 500 долл. Урожайность с одного дерева - 70 килограммов в год. Урожай можно экспортировать в Корею, Японию, Россию, Европу.
- ЦИТРУСОВЫЕ И ДРУГИЕ КУЛЬТУРЫ.
Стоимость саженца 30 долл. за штуку. Необходимо 500 деревьев на 1 га. Урожайность с дерева - 200 - 300 кг.
Пока пандемия, и вы не можете приехать в Доминиканскую Республику, вы можете использовать меня и мою команду. В нашей команде - два профессиональных агронома, несколько бригад рабочих из Гаити, адвокаты и банкиры. Я могу прислать вам рекомендации моих друзей из вашего города и многих других городов в России. Эти люди знают меня как честного и предприимчивого человека. Я выучил письменный и устный русский язык за 6 лет. Это потребовало от меня много настойчивости, терпения! И я думаю, что понимаю нужды русских людей даже больше их самих.
Сейчас самое время не потерять деньги, поэтому я и обращаюсь к вам с этим предложением.
Теперь вернемся опять к проекту. Ожидаемая окупаемость - 2 года (негативный сценарий) с учетом двух урожаев в год (без перерывов в урожайности, как в России).
Примерные затраты на 2 года.
1. Налога на имущество в стране нет, если цена имущества ниже 140 000 долларов = 0.
2. Электроэнергия - цена 4 песо (6,5 центов USD) за 1 кВт/час в сельской местности. Затрат нет при отсутствии строений, но беру минимальные за эл/эн на насос и т.д. = 50$/мес.*2*12=1200$.
3. Вода из скважины бесплатная, но считаю эксплуатацию и т.д. = 50$/мес.*2*12=1200$.
4. Рабочие очень трудолюбивы, и три работника вам будут стоить 200$ в месяц за каждого = 600$/мес.*2*12=14 400$
5. - Я как супервайзер и 2 помощника - 5000$ на 30 участков (по 170 $/с участка в месяц);
- офис в Пунта-Кана 2600 с менеджмент-сервисом (по 90$/с участка в месяц).
Итого затраты на менеджмент = 260$/мес.*2*12=6240$.
6. Цена плодородной земли в собственность с услугой оформления прав собственности за 1 га = 50 000$.
7. Цена на плодоносящие саженцы, удобрения, доставка плодов до аэропорта и прочие затраты = 25 000$/за 2 года.
Возможно также возведение дома (конечно, только в том случае, если у вас будет такое желание). Для справки: 1 кубометр местного бетона, который не нагревается на солнце и не отдает ночью жару, = 110$. Дом 300 кв.м. (1 этаж) - это 10 000$ материалы. Отделку можно сделать самую простую из местного дерева. Еда вся растет на участке, куры тоже. На 1 га можно выращивать две коровы на мясо и 5-6 баранов. Следить за хозяйством могут все те же работники.
Итого по Проекту текущие затраты без строения: 23 040$.
Итого по Проекту затраты с покупкой земли, посадкой сада и накладными: 98 040$.
Какие доходы можно ожидать от экспорта за 2 года?
200 000$ (применяю коэффициент 0,7 - конъюнктура урожайности) = 140 000$.
Можно рассмотреть посадки комплексные (мультиферма) нескольких культур, например:
- Гуайява 600 деревьев/гектар;
- Цитрусовые (лайм, лимоны, апельсины, мандарины, грейпы, помело) 500 деревьев/гектар;
- Редкие тропические плодовые (анноны, абиу, каинито, суринамская и барбадосская вишни, рамбутан, личи, лонган, мангостин, джекфрут и прочие) - до 500 деревьев/гектар;
- Бананы и платаны - 600 кустов/гектар;
- Тропические лианы (маракуйя, ваниль, черный перец) - 1000 растений/гектар;
- Экзотические пряные (мускатный орех, гвоздичное дерево, корица, лимонный лавр, эвкалипт) - 500 деревьев/гектар;
- Экзотические срезочные цветочные культуры (геликония, этлингера, стрелиция) - 10 000 маточных кустов/гектар.
- Какао-бобы, кофе.
Страна занимается производством эко-продуктов и постепенно становится мировым лидером их продаж. Первые посадки органических фруктов и овощей появились здесь с конца 1980-х, и эти площади увеличиваются. На экспорт поступают: доминиканское органическое какао, натуральный кофе, органические бананы, а еще лаймы, апельсины, овощи, специи.
Можно также выращивать скот или рыбу!
Пишите мне, Луису: телеграм +1 809 662 8181
Или моей помощнице Гульназ: вотсап/телеграм +1 (829) 334-9241
Всего вам доброго и пусть сопутствует вам удача!»
