Петербургcкие власти молчаливо наблюдают за развернувшимися в Москве баталиями по поводу реновации хрущевок. Идея столичной мэрии снести хрущевки и переселить их обитателей в новые дома была встречена в штыки частью общества, и казалось, реновацию задушат в зародыше, но действия команды Сергея Собянина - уточнение правил переселения, внесение изменений во внесенный в Госдуму законопроект, учет мнения людей, открытый диалог с ними - этот протест почти погасили. В результате в информационном поле наступил перелом: сейчас реновацией продолжают возмущаться в основном только политактивисты из «Яблока» и «Парнаса», но даже они в большинстве своем соглашаются, что с хрущевками надо что-то делать. Стоимость московской программы реновации оценена в 3,5 триллиона рублей. Эти деньги, безусловно, дадут новый импульс экономическому развитию столицы. Ну а что же Петербург? А Петербург в этой теме оказался на задворках. Впрочем, как и во многих других.
Отцом московской реновации считается Юрий Лужков. В бытность его мэром Москвы была снесена 1651 пятиэтажка. Новое жилье получили 160 тысяч московских семей. Согласно планам Собянина, которые он представил президенту Путину и получил поддержку с его стороны, в ближайшие годы будет снесено около 8 тысяч хрущевок.
В Петербурге, при том, что он вдвое меньше Москвы, хрущевок намного больше. Согласно официальным данным, в период с 1956 по 1965 годы в городе на Неве было построено 12 904 дома, в период с 1966-го по 1975-й - 5216 домов. Около 12 тысяч из этих построек - хрущевки первой (панельной) и второй (кирпичной) серий. В городе - больше ста кварталов, застроенных исключительно хрущевками!
Состояние этих домов разное. Кирпичные могут еще постоять, панельные основательно изношены. Но дело - не только в состоянии. Хрущевки давно и безнадежно морально устарели. Маленькие кухни, прихожая, в которой не развернуться, 6-8-метровые комнаты, 4-метровые кухни. В большинстве этих домов невозможно поменять коммуникации, потому что они проложены в стенах - тронь, и всё посыплется. Здесь вообще лучше ничего не трогать - эти квартиры малопригодны для ремонта.
Конечно, полвека назад хрущевки считались супержильем, переезжавшие из коммуналок в отдельные квартиры ленинградцы были на седьмом небе от счастья. Но сейчас эти пятиэтажные кварталы воспринимаются как пережиток прошлого. Как стигматы неуместной для нынешних времен «советскости» на теле города.
Первой тему расселения петербургских хрущевок подняла экс-губернатор Валентина Матвиенко. Городской закон «Об адресной программе развития застроенных территорий» был принят в мае 2008 года. Тогда же утвердили перечень домов под снос и заключили договоры с двумя компаниями - «Воин В» и «СПб Реновация». Началась подготовка проектной документации и разработка планов расселения. Непосредственное их осуществление задержал экономический кризис 2008 - 2009 годов. А потом, в 2010-м, город бросил все силы на выполнение президентского указа об обеспечении жильем к 65-летию Победы нуждающихся ветеранов и блокадников.
К июню 2011 года было объявлено, что объем программы реновации будет колоссальным - планировалось расселить все 12 тысяч хрущевок. В рамках программы только одна компания «СПб Реновация» намеревалась построить 7,2 миллиона квадратных метров жилья. Стоимость программы оценивалась в 25 миллиардов долларов.
Но в августе 2011-го у города поменялся градоначальник. Вместо Валентины Матвиенко в Смольный въехал Георгий Полтавченко. Все крупные инфраструктурные проекты под предлогом экономии средств сразу были пущены под нож.
Согласно первоначальному плану, программа сноса хрущевок и строительства на их месте нового жилья должна была благополучно завершиться к 2019 году. Знаете, сколько домов построено на сегодняшний день? Десять. Десять домов! Это меньше одного процента от запланированного! 7 домов возвела «СПб Реновация», 3 дома - компания «Воин В». Таков результат деятельности городской власти за минувшие шесть лет.
Петербургская «демократическая» общественность во главе с депутатом ЗакСа Борисом Вишневским уже месяц клюет в соцсетях и сетевых СМИ мэра Москвы Сергея Собянина. «Это не реновация, а депортация!» - вот ее основной аргумент. Да, на первом этапе власть пыталась решить проблему нахрапом (придумав дичайшие пункты о принудительном переселении и запрете на судебное обжалование решений о сносе), но потом начался нормальный диалог с гражданским обществом. Большинство вопросов сейчас, повторимся, урегулированы. Мэр, его заместители, руководители департаментов дали десятки интервью, спокойно изложили свою позицию.
Нет сомнений в том, что программу реновации в столице осуществят. Ну а Петербург-то с чем останется? С этим вечным критиканством в соцсетях? С изжившими себя хрущевками? С еле-еле расселяемым ветхим фондом? С коммуналками, которые остались в таком количестве, пожалуй, только в нашем городе? Только вдумайтесь, в коммуналках до сих пор живут 85 тысяч петербургских семей! И как, движется очередь на расселение? Что-то ничего об этом не слышно.
По большому счету, не Собянин должен был к президенту идти с программой реновации, а Полтавченко. Потому что у петербуржцев гораздо больше жилищных проблем, чем у москвичей. И эти проблемы не решаются годами. Но Георгий Сергеевич скромно отмолчался. Хотя какой был удобный момент - пусть не до Собянина, так после него, прийти к Путину и доложить: так, мол, и так, Владимир Владимирович, вот проект, вот бюджет, тоже хотим делать реновацию, потому что дальше так жить нельзя. Мечты, мечты…
Нетрудно представить, что возразят нам чиновники Смольного: денег же в городе нет, нельзя сравнивать Москву и Питер!
А почему их нет? Да потому что деньги дают под проекты, а в городе нет ни одного проекта (горе-стадион не в счет, это скорее отпугивающий пример). Потому что деньги федеральный центр дает тем, кто их активно выбивает, а в петербургской власти практически не осталось переговорщиков, которые хорошо ориентируются в московских кабинетах. Потому что в Петербурге - застой, и вся страна об этом знает.
«Лишь бы всё было тихо». «Главное - сидеть и не высовываться». Такая позиция Смольного привела город к краху. Де-факто Петербург уже перестал быть второй столицей, и если, предположим, завтра будет принято решение о его объединении с Ленобластью, никто этого и не заметит. Утрата статуса уже состоялась, так что какая разница - будет город на Неве по-прежнему отдельным субъектом федерации или нет.
Город без будущего - таким воспринимают сегодняшний Петербург многие его жители. Неслучайно самые талантливые, способные стремятся уехать в Москву - там жизнь, там перспективы, там «движуха». Мы видим, что из Питера уехали, например, многие театральные актеры, поскольку они всем известны. Но мы не видим, сколько уезжает молодежи, сколько образованных людей среднего возраста покидает город, в котором наступил застой.
«Город, особенно большие города, - это достаточно инерционная система. И можно ничего не делать два года, пять лет, десять, но в конечном итоге это будет серьезной проблемой для города и для горожан. И закончится стагнацией экономики и стагнацией всего города».
Это - цитата из интервью, которое дал каналу «Россия 24» мэр Москвы Сергей Собянин. Он говорил о том, почему реновация жизненно необходима столице. Но эти слова как будто специально были сказаны для Георгия Полтавченко.
Конечно, можно сейчас ничего не делать. Ждать у моря погоды. Плевать, простите, в потолок. Но вопрос хрущевок, как и многие другие вопросы, рано или поздно придется решать. Вероятно, уже другому, новому, градоначальнику Петербурга. Но за что ему такое наказание?
Виталий ОСИПОВ,
Виктор ИВАНЦОВ,
интернет-журнал «Интересант»
